20 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
1 186 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 312,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 700 $
Rôle antérieur 888 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513240446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
905 700 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
82030513240446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +115 777 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 278 978 $ Poids 28 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 797 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +111 417 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 120 669 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 173 938 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 780 695 $ Poids 8 % |
| 5 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +73 927 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 376 200 $ Poids 8 % |
| 6 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 614 $ Poids 7 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +130 424 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 511 761 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.