22 Chemin LAVIGNE · Pontiac
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 247,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 665 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513241000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
82030513241000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 419 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 872 472 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 746 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 998 124 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 128 902 $ Poids 43 % |
| 4 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 452 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 598 086 $ Poids 35 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 721 624 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 722 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 723 965 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 983 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +140 921 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 396 985 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 972 895 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 707 $ Poids 13 % |
| 10 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 930 763 $ Poids 11 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 365 168 $ Poids 9 % |
| 12 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 543 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.