19 Chemin OMKAR · Pontiac
Valeur estimée
1 120 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 248,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 848 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513241901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
856 100 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
82030513241901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 373 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 770 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 081 748 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 234 860 $ Poids 42 % |
| 4 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 405 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 598 762 $ Poids 35 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 629 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 777 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 778 460 $ Poids 27 % |
| 7 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 046 117 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 517 $ Poids 12 % |
| 9 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 960 474 $ Poids 10 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 405 192 $ Poids 9 % |
| 11 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 343 $ Poids 9 % |
| 12 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −56 617 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 273 781 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.