28 Chemin OMKAR · Pontiac
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 249 m² · constr. 2012 · terrain 3 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 779 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513243113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
798 300 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
82030513243113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 591 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 910 341 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 549 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 041 665 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 861 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 183 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 751 879 $ Poids 45 % |
| 5 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 275 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 599 342 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 598 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 752 494 $ Poids 30 % |
| 7 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 926 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 011 164 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 211 $ Poids 17 % |
| 9 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 961 426 $ Poids 14 % |
| 10 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 029 $ Poids 13 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 406 498 $ Poids 12 % |
| 12 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −55 395 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 275 003 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.