1491 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
844 300 $
Autre · 2 732 $/m² · 309 m² · constr. 1995 · terrain 4 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 612 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513245089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
82030513245089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 659 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +107 985 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 218 985 $ Poids 41 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 345 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +105 045 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 073 122 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 149 873 $ Poids 33 % |
| 4 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 777 513 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +55 084 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 776 645 $ Poids 16 % |
| 6 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +122 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 454 640 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.