42 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 237,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 768 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513245436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
82030513245436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 789 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 881 567 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 394 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 215 $ Poids 54 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 730 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 709 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 146 346 $ Poids 50 % |
| 5 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 196 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 588 038 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 562 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 730 759 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 619 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +111 073 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 407 036 $ Poids 29 % |
| 8 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 939 278 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 895 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 982 745 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 671 $ Poids 19 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 381 023 $ Poids 15 % |
| 12 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 655 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.