1500 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513246677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
82030513246677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 143 m · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −43 632 $ | 553 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 143 m · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 568 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 381 503 $ Poids 44 % |
| 4 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 408 224 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −89 900 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −69 614 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 654 $ Poids 3 % |
| 7 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −77 647 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 560 139 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.