13 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 188,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 638 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513250960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
82030513250960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 547 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 933 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 3 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 260 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 921 978 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 220 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 411 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 789 839 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 327 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 971 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 612 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 983 253 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 260 128 $ Poids 28 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 891 934 $ Poids 26 % |
| 9 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 575 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 760 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +19 983 $ | 781 068 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 929 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 661 403 $ Poids 18 % |
| 12 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +47 053 $ | 595 968 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.