27 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 694 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513251765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
82030513251765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 397 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 849 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 620 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 804 432 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 188 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 887 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 198 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 847 291 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 155 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −64 585 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 859 020 $ Poids 46 % |
| 6 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 148 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 498 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −53 183 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 907 377 $ Poids 29 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +9 992 $ | 717 592 $ Poids 27 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 090 $ Poids 23 % |
| 10 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 423 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie −36 246 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 717 210 $ Poids 19 % |
| 11 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 835 $ Poids 17 % |
| 12 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 539 527 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.