33 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 231,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 615 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513253055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
82030513253055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 573 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 871 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 584 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 202 $ Poids 47 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 723 311 $ Poids 41 % |
| 4 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 190 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 582 725 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 900 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −63 900 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 134 100 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 365 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +103 384 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 044 789 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 672 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 723 338 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 818 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +95 287 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 391 251 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 973 146 $ Poids 18 % |
| 10 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 930 547 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 307 $ Poids 12 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 369 048 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.