36 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 261,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 777 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513254505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
82030513254505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 652 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 542 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 901 042 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 863 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 165 427 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 548 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 027 822 $ Poids 52 % |
| 4 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 742 625 $ Poids 44 % |
| 5 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 90 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 611 418 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 688 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 745 559 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 676 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −78 807 $ · Ajust. âge −98 430 $ | 1 076 386 $ Poids 17 % |
| 9 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 317 $ Poids 15 % |
| 10 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 000 979 $ Poids 14 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 400 715 $ Poids 14 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +57 625 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 956 245 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.