34 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 212,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 681 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513254852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
82030513254852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 613 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 822 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 131 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +101 906 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 983 799 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 419 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 982 277 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 349 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +88 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 966 924 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 819 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 314 206 $ Poids 36 % |
| 6 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 93 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 564 465 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 725 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 685 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 593 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −69 908 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 948 494 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 420 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 027 848 $ Poids 31 % |
| 10 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +66 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 400 $ Poids 30 % |
| 11 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 686 198 $ Poids 30 % |
| 12 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 167 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 800 400 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.