16 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 233,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 671 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513260803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
82030513260803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 221 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 851 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 95 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +108 352 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 023 058 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 940 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 977 575 $ Poids 38 % |
| 4 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 465 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 584 753 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −59 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 103 976 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 979 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 708 321 $ Poids 27 % |
| 7 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 706 974 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +101 314 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 363 078 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 952 811 $ Poids 13 % |
| 10 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 912 431 $ Poids 9 % |
| 11 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −86 147 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 216 126 $ Poids 7 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 340 620 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.