30 Chemin PANORAMA · Pontiac
Valeur estimée
1 018 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 202,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 761 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513263404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
82030513263404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 539 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 791 295 $ Poids 76 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 204 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +74 231 $ · Ajust. âge −40 387 $ | 942 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 355 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 943 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 339 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +64 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 198 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +100 918 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 982 857 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 903 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 266 396 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 482 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 990 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 898 932 $ Poids 33 % |
| 9 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 147 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 554 128 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 795 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 662 577 $ Poids 29 % |
| 11 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 250 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 783 315 $ Poids 24 % |
| 12 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 708 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.