1490 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 231,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,6 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513264239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
82030513264239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 686 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 729 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 584 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 909 338 $ Poids 46 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 928 $ Poids 44 % |
| 4 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 0 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 781 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 893 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −64 345 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 040 855 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 501 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +102 911 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 950 866 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 755 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 543 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 797 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +94 713 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 339 377 $ Poids 29 % |
| 9 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 797 $ Poids 16 % |
| 10 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 790 804 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 075 $ Poids 12 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 148 612 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.