169 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 212,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 520 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513265683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
82030513265683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 721 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 825 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 86 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +100 354 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 986 734 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 543 m · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 985 307 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +87 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 969 546 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 804 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 318 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 55 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 563 886 $ Poids 36 % |
| 7 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 938 174 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 789 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 688 104 $ Poids 32 % |
| 9 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 688 598 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 600 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −71 001 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 951 977 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 514 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 030 710 $ Poids 30 % |
| 12 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 153 m · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 799 442 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.