183 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 126,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 516 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513266573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
82030513266573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 695 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 499 676 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −61 451 $ · Ajust. âge −63 760 $ | 681 839 $ Poids 34 % |
| 3 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −57 373 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 996 715 $ Poids 29 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 732 976 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 777 956 $ Poids 21 % |
| 6 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 627 010 $ Poids 16 % |
| 7 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 154 $ Poids 14 % |
| 8 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 547 818 $ Poids 13 % |
| 9 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 577 $ Poids 12 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 497 042 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.