127 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 350,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,2 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 504 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513271264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
82030513271264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 939 880 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +199 716 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 304 917 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 899 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +180 051 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 134 403 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +90 857 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 228 680 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 318 m · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 979 600 $ Poids 11 % |
| 6 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +134 854 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 819 099 $ Poids 7 % |
| 7 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 379 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +111 875 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 694 406 $ Poids 6 % |
| 8 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +150 706 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 385 479 $ Poids 6 % |
| 9 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +90 302 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 815 307 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 973 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 803 292 $ Poids 3 % |
| 11 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +212 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 527 847 $ Poids 3 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 096 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.