1484 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 126,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,5 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513273159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
82030513273159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 882 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 447 525 $ Poids 42 % |
| 2 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 895 m · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −62 515 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 664 835 $ Poids 39 % |
| 3 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −58 707 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 980 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 936 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 776 811 $ Poids 25 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 627 016 $ Poids 17 % |
| 6 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 553 877 $ Poids 12 % |
| 7 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 466 639 $ Poids 11 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 620 905 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.