1 Chemin FORTIN · Pontiac
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 198,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 672 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513300140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
848 100 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
82030513300140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 98 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 412 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 965 077 $ Poids 62 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 722 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +64 920 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 014 125 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 7 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 664 $ Poids 53 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 409 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge +59 949 $ | 841 604 $ Poids 45 % |
| 5 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 969 $ Poids 42 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 931 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 994 088 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 015 196 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 580 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 058 532 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 828 322 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 825 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +91 554 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 049 994 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 424 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 711 269 $ Poids 33 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 797 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 418 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.