1528 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 337,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,8 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 660 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513300686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
82030513300686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 824 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +67 139 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 204 962 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 174 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +172 107 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 277 308 $ Poids 31 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 454 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +118 836 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 761 807 $ Poids 25 % |
| 4 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +76 128 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 760 833 $ Poids 22 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 275 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +157 476 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 102 679 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +88 412 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 776 698 $ Poids 20 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +185 511 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 429 348 $ Poids 9 % |
| 8 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 792 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +102 600 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 685 132 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 928 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 797 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 987 994 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 504 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 800 317 $ Poids 6 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 653 m · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +189 529 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 058 137 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.