185 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 172,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 522 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513301085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
82030513301085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 93 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 833 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 946 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 267 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 906 309 $ Poids 68 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 265 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +59 949 $ | 790 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 557 654 $ Poids 52 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 774 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 095 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 921 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 960 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 982 108 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 934 157 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 905 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 141 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −74 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 755 $ Poids 36 % |
| 10 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 781 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 770 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 370 $ Poids 34 % |
| 12 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 004 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.