202 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 553 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513303267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
82030513303267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 659 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 838 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 523 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 615 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 694 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 120 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 690 165 $ Poids 51 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 838 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 958 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 779 224 $ Poids 44 % |
| 7 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 875 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 103 902 $ Poids 44 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 993 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −60 264 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 812 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 851 857 $ Poids 38 % |
| 10 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 617 365 $ Poids 32 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 418 $ Poids 27 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 249 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 547 475 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.