198 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 173,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 546 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513303373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
82030513303373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 89 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 830 636 $ Poids 70 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 949 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 864 459 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 144 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 729 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 886 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 559 513 $ Poids 60 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 802 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 904 480 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 830 900 $ Poids 41 % |
| 8 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 703 $ Poids 40 % |
| 9 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 886 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 791 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 860 913 $ Poids 39 % |
| 11 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 656 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 736 977 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 320 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −71 465 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 178 899 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.