214 Chemin MARQUIS · Pontiac
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 134,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 414 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513305111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
82030513305111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 740 $ Poids 75 % |
| 2 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 510 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 663 514 $ Poids 56 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 705 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 498 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 283 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 988 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 999 $ Poids 38 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 705 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 889 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −65 670 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 742 314 $ Poids 28 % |
| 8 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 052 $ Poids 28 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 692 808 $ Poids 28 % |
| 10 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 729 634 $ Poids 25 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 269 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 524 933 $ Poids 20 % |
| 12 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 493 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.