215 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 144,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 536 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513305944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
82030513305944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 658 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 663 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 514 893 $ Poids 74 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 560 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 707 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 663 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 681 $ Poids 49 % |
| 5 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 628 337 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 235 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −49 174 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 706 425 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 798 294 $ Poids 41 % |
| 8 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 124 624 $ Poids 38 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 447 $ Poids 34 % |
| 10 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −73 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 845 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 071 $ Poids 28 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 558 081 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.