231 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 127,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 408 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513306799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
82030513306799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 555 973 $ Poids 64 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 622 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 735 617 $ Poids 61 % |
| 3 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 532 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 505 921 $ Poids 50 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 487 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 635 327 $ Poids 48 % |
| 5 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 798 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 229 $ Poids 43 % |
| 6 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 665 946 $ Poids 39 % |
| 7 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 822 $ Poids 29 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 112 $ Poids 28 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −53 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 009 984 $ Poids 27 % |
| 10 | 219, Chemin Davis, Pontiac 2024-02-29 · 93 m · Vendu 609 900 $ (4 172 $/m²) 146,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +185 856 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 748 228 $ Poids 15 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 432 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 503 443 $ Poids 14 % |
| 12 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 683 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.