177 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 125,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513310609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
82030513310609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 125 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 483 157 $ Poids 61 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 491 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 836 $ Poids 45 % |
| 3 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 079 $ Poids 36 % |
| 4 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 730 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −61 042 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 959 445 $ Poids 35 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 913 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 603 631 $ Poids 33 % |
| 6 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 525 413 $ Poids 31 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 699 041 $ Poids 24 % |
| 8 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 659 931 $ Poids 18 % |
| 9 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −64 377 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 662 973 $ Poids 16 % |
| 10 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −46 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 724 353 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 774 807 $ Poids 11 % |
| 12 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 861 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.