185 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 231,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 625 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513311458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
82030513311458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 94 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 387 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 284 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −64 568 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 203 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 386 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 055 556 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 218 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +94 426 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 458 790 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 887 019 $ Poids 37 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 790 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 933 646 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 960 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 637 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 758 633 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 713 565 $ Poids 33 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 839 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 582 435 $ Poids 30 % |
| 11 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 963 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −45 380 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 025 $ Poids 27 % |
| 12 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 368 395 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.