191 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 136,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 498 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513312367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
82030513312367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 782 $ Poids 69 % |
| 2 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 758 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 655 839 $ Poids 51 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 936 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 501 414 $ Poids 48 % |
| 4 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 847 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 042 803 $ Poids 44 % |
| 5 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 577 570 $ Poids 38 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 936 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 377 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −70 747 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 802 693 $ Poids 26 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −60 325 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 731 380 $ Poids 24 % |
| 9 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 734 475 $ Poids 22 % |
| 10 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 796 $ Poids 22 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 363 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 518 780 $ Poids 21 % |
| 12 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 688 912 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.