189 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 189,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 566 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513312432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
82030513312432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 217 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 886 386 $ Poids 71 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 812 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 927 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 280 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 776 758 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 253 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 252 172 $ Poids 49 % |
| 5 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 798 $ Poids 47 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 981 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 583 682 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 916 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 982 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 966 305 $ Poids 37 % |
| 9 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 930 895 $ Poids 35 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 788 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 977 528 $ Poids 34 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 981 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 267 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +74 833 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 890 957 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.