195 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513313292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
82030513313292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 177 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 464 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 957 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 504 950 $ Poids 32 % |
| 4 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 624 389 $ Poids 27 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 677 325 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 737 587 $ Poids 7 % |
| 7 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 365 $ Poids 5 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 387 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.