203 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 155,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513314161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
82030513314161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 799 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 521 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 632 $ Poids 74 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 200 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge −33 305 $ | 663 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 652 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 671 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 980 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge −85 262 $ | 776 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 799 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 431 598 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 88 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −62 821 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 752 081 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 747 436 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 818 372 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 947 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 068 114 $ Poids 39 % |
| 11 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 597 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 597 397 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 782 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.