211 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 164,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 457 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513315020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
82030513315020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 709 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 537 999 $ Poids 77 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 214 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −29 974 $ | 684 875 $ Poids 65 % |
| 4 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 114 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 776 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 804 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 709 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 444 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 589 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 710 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 774 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 846 551 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +68 714 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 103 602 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 807 787 $ Poids 31 % |
| 12 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 822 118 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.