216 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 122,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513315899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
82030513315899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 418 m · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 483 694 $ Poids 62 % |
| 2 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 527 491 $ Poids 56 % |
| 3 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 922 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 740 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 453 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 723 374 $ Poids 44 % |
| 5 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 652 003 $ Poids 38 % |
| 6 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 622 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 627 $ Poids 35 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 700 606 $ Poids 28 % |
| 8 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −70 716 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 964 172 $ Poids 22 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 727 703 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 766 504 $ Poids 5 % |
| 11 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −40 949 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 591 271 $ Poids 4 % |
| 12 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 249 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.