232 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 154,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 563 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513317705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
82030513317705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 461 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 529 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 461 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 564 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 702 377 $ Poids 57 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 436 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 698 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 789 406 $ Poids 47 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 951 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 293 $ Poids 42 % |
| 8 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 453 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 366 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −65 297 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 794 979 $ Poids 40 % |
| 10 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 822 999 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 117 245 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 862 260 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.