226 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 252,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 604 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513317740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
82030513317740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 346 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 686 679 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 725 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 087 611 $ Poids 57 % |
| 3 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 611 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 697 544 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 377 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 904 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 947 569 $ Poids 42 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 743 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 892 066 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 835 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −95 831 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 041 992 $ Poids 30 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 694 877 $ Poids 19 % |
| 10 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 602 820 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 829 864 $ Poids 14 % |
| 12 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 929 446 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.