246 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 145,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 468 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513318555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
82030513318555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 356 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 513 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 719 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 549 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 660 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 846 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 584 076 $ Poids 57 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 356 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 425 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 802 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 734 701 $ Poids 43 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 518 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −47 998 $ · Ajust. âge −23 314 $ | 654 313 $ Poids 38 % |
| 9 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +76 553 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 714 339 $ Poids 28 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 049 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −72 421 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 764 596 $ Poids 24 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 610 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 521 408 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.