238 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 137,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 437 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513318630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
82030513318630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 715 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 733 922 $ Poids 74 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 408 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 474 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 899 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 554 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 609 931 $ Poids 58 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 408 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 479 $ Poids 45 % |
| 6 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 730 980 $ Poids 42 % |
| 7 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 691 920 $ Poids 34 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −57 525 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 685 340 $ Poids 32 % |
| 9 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 969 673 $ Poids 28 % |
| 10 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 632 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 709 511 $ Poids 21 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 581 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −67 886 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 304 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.