258 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 173,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 411 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513319445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
82030513319445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 252 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 518 218 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 556 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 411 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 606 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 666 067 $ Poids 57 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 252 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 429 222 $ Poids 54 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 803 562 $ Poids 51 % |
| 6 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 715 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 569 962 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 777 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 552 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 670 494 $ Poids 39 % |
| 9 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 819 326 $ Poids 38 % |
| 10 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 965 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 115 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 796 472 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 960 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −71 752 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 172 912 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.