180 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 137 m² · constr. 2002 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 516 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513321463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
82030513321463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 972 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 702 $ Poids 61 % |
| 2 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 826 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 050 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 940 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 660 519 $ Poids 45 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 502 654 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 859 m · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −68 666 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 809 024 $ Poids 31 % |
| 6 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 206 $ Poids 31 % |
| 7 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 324 $ Poids 28 % |
| 8 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 725 179 $ Poids 25 % |
| 9 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −58 288 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 737 486 $ Poids 20 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 522 367 $ Poids 20 % |
| 11 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 736 319 $ Poids 19 % |
| 12 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 603 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.