192 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 197,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 710 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513322258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
82030513322258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 236 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 936 949 $ Poids 67 % |
| 2 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 821 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 983 320 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 351 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 320 159 $ Poids 50 % |
| 4 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 330 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +39 966 $ | 818 683 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 966 644 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 984 947 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +87 653 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 020 592 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 850 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 029 564 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 354 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 825 646 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 767 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 691 396 $ Poids 27 % |
| 12 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 824 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 879 036 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.