115 Croissant SOULIERE · Pontiac
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 182,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 585 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513322969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
82030513322969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 802 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 887 220 $ Poids 72 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 293 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 850 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 394 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 746 783 $ Poids 58 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 930 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 573 146 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 404 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 204 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 927 368 $ Poids 41 % |
| 7 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 167 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 881 119 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 892 557 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 868 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 940 554 $ Poids 32 % |
| 11 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 930 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 213 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 853 299 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.