105 Croissant SOULIERE · Pontiac
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 139,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 451 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513323535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
82030513323535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 866 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 863 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 506 992 $ Poids 58 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 793 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 675 389 $ Poids 52 % |
| 4 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 989 m · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 012 $ Poids 40 % |
| 5 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 005 $ Poids 39 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 863 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 640 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −61 383 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 829 056 $ Poids 29 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 756 823 $ Poids 26 % |
| 9 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 927 $ Poids 25 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 470 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 533 746 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 744 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 708 392 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.