208 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 235,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 545 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513325030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
82030513325030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 88 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 299 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 559 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −56 330 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 048 870 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 708 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 929 617 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 241 $ Poids 39 % |
| 5 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 995 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 693 605 $ Poids 37 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 757 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 875 169 $ Poids 36 % |
| 7 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 751 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −41 150 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 686 954 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 528 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +105 045 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 349 709 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 954 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 677 350 $ Poids 27 % |
| 10 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 200 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 282 951 $ Poids 26 % |
| 11 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 586 009 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 810 671 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.