131 Croissant SOULIERE · Pontiac
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 211,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,6 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 722 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513330337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
737 800 $
Rôle antérieur
722 300 $
ID provincial
82030513330337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 594 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 668 515 $ Poids 51 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 456 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 911 623 $ Poids 51 % |
| 3 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 584 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +98 285 $ · Ajust. âge −49 362 $ | 957 740 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 325 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 281 688 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 799 987 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +55 359 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 956 714 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 655 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 669 174 $ Poids 35 % |
| 8 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 439 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 347 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −72 457 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 923 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 527 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +81 303 $ · Ajust. âge −6 661 $ | 800 267 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 937 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +85 649 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 943 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 650 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 563 113 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.