109 Croissant SOULIERE · Pontiac
Valeur estimée
1 005 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 304,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,1 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 711 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513333026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
722 000 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
82030513333026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 939 m · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 141 648 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 517 m · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +98 411 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 203 611 $ Poids 47 % |
| 3 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 415 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +76 081 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 760 326 $ Poids 46 % |
| 4 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 916 m · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 763 298 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 593 m · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +97 216 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 051 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 669 $ Poids 30 % |
| 7 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +113 440 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 428 777 $ Poids 17 % |
| 8 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 022 416 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.