108 Croissant SOULIERE · Pontiac
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 146,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 522 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513334095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
82030513334095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 88 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 783 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 516 752 $ Poids 70 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 885 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 790 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +21 088 $ | 676 464 $ Poids 53 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 783 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 102 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 396 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge −6 661 $ | 672 141 $ Poids 41 % |
| 6 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 943 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −70 869 $ · Ajust. âge −49 362 $ | 788 586 $ Poids 38 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 599 665 $ Poids 38 % |
| 8 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 075 826 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 997 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 828 443 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 756 579 $ Poids 32 % |
| 11 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 157 $ Poids 29 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 529 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 534 086 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.