247 Chemin TERRY-FOX · Pontiac
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 209,3 m² · constr. 1935 · terrain 4 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513350996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
82030513350996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 515 m · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +92 595 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 911 662 $ Poids 55 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 673 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 844 794 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 689 412 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 588 m · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 275 374 $ Poids 44 % |
| 5 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 816 m · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 123 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 898 110 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 951 m · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +80 597 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 658 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 854 m · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 456 $ Poids 30 % |
| 9 | 1490, route 148, Pontiac 2024-10-10 · 566 m · Vendu 447 500 $ (1 932 $/m²) 231,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 527 425 $ Poids 30 % |
| 10 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 763 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +76 993 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 736 008 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 761 m · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 989 774 $ Poids 27 % |
| 12 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 123 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.