279 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 143,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 493 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513400298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
82030513400298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 149 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 478 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 693 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 740 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 610 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 495 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −33 137 $ | 615 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 840 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 737 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 149 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 398 649 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 700 103 $ Poids 47 % |
| 8 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 766 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +69 991 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 707 777 $ Poids 36 % |
| 9 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 698 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −52 700 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 606 314 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 989 019 $ Poids 22 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 221 $ Poids 22 % |
| 12 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 754 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 548 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.